Aunque la deducción estatal general por alquiler finalizó para los contratos firmados a partir de 2015, la mayoría de las Comunidades Autónomas ofrecen deducciones fiscales muy ventajosas para los inquilinos. ¿Quiénes pueden beneficiarse de estas deducciones? Cada región establece sus propios límites de edad y renta, pero de forma habitual suelen beneficiarse los siguientes perfiles: … Leer más
Acceder a un piso de alquiler exige un desembolso inicial importante debido a la fianza, los depósitos adicionales y el primer mes por adelantado. Préstamos y avales públicos para la entrada del alquiler Varias Comunidades Autónomas y entidades públicas ofrecen programas específicos para financiar los gastos de fianza e inicio de contrato: Documentos para solicitar … Leer más
La venta de una vivienda arrendada genera mucha incertidumbre. Sin embargo, la ley protege al inquilino para que no se quede en la calle de un día para otro. La obligación de respetar el contrato vigente La regla general de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es clara: el comprador de una vivienda alquilada debe … Leer más
Dejar un piso antes de que venza el contrato es una situación habitual debido a cambios laborales o personales. Sin embargo, para no perder la fianza ni pagar indemnizaciones, es necesario seguir los plazos que marca la ley. ¿Cuándo puede el inquilino irse legalmente de la vivienda? La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) otorga al … Leer más
El empadronamiento en la vivienda en la que resides es un derecho y un deber ciudadano fundamental para acceder a servicios públicos como la sanidad, la educación o las ayudas al alquiler. Documentación necesaria para empadronarse Para completar el trámite en el Ayuntamiento de tu municipio, debes aportar los siguientes documentos: ¿Es obligatorio pedir permiso … Leer más
Una de las dudas más frecuentes entre los inquilinos es si el propietario de la vivienda conserva el derecho de entrar en el piso de alquiler mientras el contrato esté vigente. La respuesta legal es clara y tajante. Inviolabilidad del domicilio y la Ley de Arrendamientos Urbanos Según la Constitución Española y la Ley de … Leer más
El alquiler de habitaciones por parte del inquilino principal es una práctica habitual para compartir gastos, pero requiere cumplir unos requisitos legales estrictos. Requisito indispensable: El consentimiento escrito del propietario El subarriendo de una parte de la vivienda es totalmente ilegal salvo que cuente con la autorización expresa y por escrito del propietario en el … Leer más
La subida del precio del alquiler es una de las dudas más frecuentes cuando un contrato cumple un año de vigencia. La ley regula estrictamente cómo y cuándo el propietario puede aplicar esta revisión. Requisitos para que el casero pueda subir la renta Cláusula expresa: Solo se puede actualizar la renta si el contrato incluye … Leer más
Cuando la comunicación por canales habituales como llamadas o mensajes de WhatsApp deja de funcionar ante un problema grave en la vivienda, es necesario recurrir a mecanismos que dejen constancia legal real. El valor legal del burofax frente al WhatsApp Aunque los mensajes de texto tienen cierta validez, pueden ser impugnados fácilmente en un proceso … Leer más
Saber a quién le corresponde pagar la factura del fontanero o del técnico de la lavadora es clave para evitar discusiones innecesarias. La normativa distribuye los costes según la naturaleza del problema y el coste económico del arreglo. La regla general de la Ley de Arrendamientos Urbanos La normativa se resume en un principio básico … Leer más